发布身份：经纪人

六、租金回报测算
保利·自在海回报率大概算法
舟山半年淡季半年旺季
旺季里面有2 0天黄金假期，五一、中秋、端午、观音圣坛日各3天，国庆7天。这几天酒店基本价格在1000左右。这里就20000。
旺季中有25个周末50天基本在600左右空置率30%那旺季的周末收入21000
旺季里面暑假2个月50天基本也在500左右，空置率30%，暑假收入17500
淡季中有元旦，春节（最贵）！共10天每天算600。淡季假期收入6000
淡季的周末每天200，平时100算空置率60%这里12000
共:12000+6000+17500+21000+20000=76500
分成6/4最终收入45900


【项目地址】：舟山市普陀区朱家尖街道青山路80号
【属性】：40年产权
【户型】:公寓38㎡、48㎡、83㎡；
洋房99㎡、105㎡、107㎡；
【价格】：公寓均价12000元/㎡；洋房均价13000元/㎡
【朝向】： 南北、东南、西北 
【容积率】 ：1.56
【层高】：公寓3.05米、洋房3.1米
【物业费】：高层、洋房5.6元/平方
【物业公司】：保利物业
【装修情况】：精装公寓、精装洋房
【交房】：A区预计2023年9月底、C区预计2024年12月底

保利·自在海7大必买理由
1、国际旅游岛，山海独家大盘 
2、央企保利巨制，品牌实力所享
3、立体交通引擎，2H瞬达长三角 
4、择址四大佛教名山——海天佛国普陀山
5、绿色鲜氧生态，健康诗意栖居 
6、亲子+航空主题双乐园，亲旅度假生活
7、民用电收费标准，宜商宜住宜投资。
联系我时，请说是在遂昌房产网看到的，谢谢！